


Montigny Village - Maison avec jardin de curé
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 171 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 425 m²
Pour les amoureux de l'ancien et de l'atypique, voici un bien comme on n'en trouve plus.
Nichée en plein cœur du village, cette majestueuse maison de ville du XIX ème siècle vous accueille dans un univers où le charme de l'ancien dialogue avec le confort d'aujourd'hui.
Construite en 1885, elle a traversé les époques en conservant toute son âme : hauteurs sous plafond généreuses, volumes nobles, matériaux d'époque.. chaque pièce raconte une histoire.
Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une entrée élégante ouvre sur une cuisine ayant garder son charme d'antan, puis sur un salon/salle à manger lumineux, idéal pour recevoir ou profiter des douces soirées en famille.
Au premier étage, un grand palier — facilement transformable en bureau ou bibliothèque — dessert deux belles chambres, un dressing (convertible en quatrième chambre selon vos besoins), une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
L'espace est pensé pour s'adapter à toutes les configurations familiales.
Le véritable coup de cœur attend au sommet : les anciens combles entièrement aménagés révèlent un salon télé cosy avec son poêle à bois crépitant, et une chambre parentale baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin. Un refuge intime au-dessus du monde.
Dehors, le jardin de curé clos de murs est une promesse de sérénité : bassin, grande serre, espaces plantés avec soin.. un écrin de verdure rare en pleine ville. Le garage, le sous-sol avec sa chaudière gaz Frisquet et le ravalement de façade récent complètent ce tableau idéal.
À deux pas des écoles et des commerces, cette maison d'exception allie praticité du quotidien et caractère intemporel.
Coup de cœur garanti. Visite fortement conseillée.
Les points forts du bien
- Volumes - jardin - calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol171 m²
- Séjour23 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1885
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMontigny-lès-Cormeilles 95370
- RéférenceVM753


Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Cuisine / Salle à manger12 m²
- Salon23 m²
- W.C1.34 m²
- Bureau45.67 m²
- Chambre 113.15 m²
- Chambre 217.64 m²
- Dressing7.47 m²
- Salle de bains5.10 m²
- Salle d'eau5.46 m²
- Pièce de vie48 m²
- Chambre28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI95012018000024975 • RCP VHS


ESPACE TRANSACTIONS
1 rue Marcelin Berthelot
95530 La Frette Sur Seine
