


Nouveauté
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 132 m²
Maison de caractère – Promenade des quais – La Frette-sur-Seine
Coup de cœur assuré pour cette maison de ville pleine de charme, datant de 1900, idéalement implantée sur la promenade des quais de La Frette-sur-Seine. Avec ses 83 m² au sol (69,11 m² loi Carrez), elle allie le cachet de l'ancien au confort d'un aménagement soigné.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour lumineux équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec accès direct sur l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres — dont une avec mezzanine —, d'un bureau et d'une vue imprenable sur la Seine..
À l'extérieur, un jardin d'environ 65 m² ensoleillé (exposition Sud-Ouest) offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Il permet également le stationnement d'un véhicule.
Chauffage gaz individuel. Tout-à-l'égout. Maison en bon état, non meublée.
Les points forts du bien
- Une belle vue Seine
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol83 m²
- Séjour21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Frette-sur-Seine 95530
- RéférenceVM744


Détail des pièces
- cuisine7.27 m²
- séjour21.10 m²
- salle d'eau 4.75 m²
- wc 0.92 m²
- buanderie3.15 m²
- chambre 111.31 m²
- chambre 211.08 m²
- chambre 3 + mezzanine 7.44 m²
- bureau7.77 m²
- palier 1 et 2 2.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 9501 2024 000 000 065


ESPACE TRANSACTIONS
1 rue Marcelin Berthelot
95530 La Frette Sur Seine
